| 地暖系统安装、运行维护之地暖公司大佬支招 |
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辽宁华源暖通工程有限公司 注意过滤器及分集水器部位的检查与维护 对地暖的维护保养，能使事故率达到最小化，如果发生漏水，不仅自家的地板、家具被淹没，也会对楼下用户造成损坏。维护到位不仅有好的供暖效果，不渗不漏，而且产品的寿命也得到延迟，没有漏水、热量没有丢失，自然就起到了节能效果，节约了资源。100%的维护，使用效果会成正比例增强。如果操作不到位，则会起到反比例效果。 集中供暖时，水源通过高压由管道送入，管道的震动会带动分集水器的震动，产生松动。在供暖前，分集水器所有配件、过滤器、混水控制阀、螺栓连接部分等都需要重新检查，保证整个系统能安全、高效运行。 分集水器和阀门过滤器不维护既影响供暖效果也影响使用寿命。如果房间温度降低了，水的温度没降低，外面的压力没降低，但是房间温度降低了，此时就应该注意过滤器的清洗。 过滤器长期不清理维护可能导致过滤网堵塞，导致过流面积变小，增加水阻力从而影响采暖效果。 供暖初期对过滤装置进行清洗非常有必要，如果过滤器被堵，热水不能通过，房间温度则不能上升，初期应该清洗一到两次。分集水器和阀门长期不清理维护可能导致阀门开启不全或强行旋转阀门，以及漏水现象，一定要注意与分水器相连的地暖管连接处有没有渗漏，这是平时需要注意的。 对地暖的维护比较简单，合理的定期维护是必要的，但不需要每年进行清洗，太频繁的拆卸反而影响某些部件的使用寿命，两年清洗一次即可。若在采暖过程中发现漏水等现象，不要私自轻易触动系统，要及时关掉阀门，反馈给锅炉房或地暖公司，找专业人员维修。 辽宁华源在售后维护方面有严格的标准。在合同规定的两年质保期内，按计划提供维护。 公司会对用户、客服做系统培训，在供暖前分成类、块进行回访，有专门的物业、客服负责，出现问题会及时反馈给公司。合同内问题解决时间为12小时，实际上辽宁华源半小时到四十分钟就能解决用户问题。 目前房地产不太景气，一定要维护好老客户。对产品的维护是企业的生命线，关系到企业的生存，主动出击，能增加用户对企业的信任，更加稳定企业的基础。
北京红塔地暖安装设备有限公司 燃气采暖热水炉维护保养四步骤
冬季首次使用壁挂炉采暖温度不宜过高，约40℃为宜，次日可调到50℃左右，最高不要超过60℃。 维护保养具体步骤如下： 第一步（3分钟）通电试机。 检查水、电、气，通电试机是由于有的用户长时间没用，首先要检查机器各个部件是否正常工作。先试暖气（避免用户家的水浪费），锅炉点火后20秒钟再试热水，试热水前先检查锅炉卫生热水有无串水（太阳能，热水器）等，如果发现故障，及时与用户说明。 第二步（30分钟），保养锅炉燃烧系统。保养锅炉燃烧系统是为了保证锅炉的效率，以及锅炉配件的使用寿命。拔掉电源，开始拆锅炉，拆掉零部件放在铺好的大垫布上，按规律摆放，一定轻拿轻放，拆掉的零部件依次为：外盖→密封盖→挡火板→燃烧火排→风机→喷嘴（仅限液化气）。 1、先将锅炉燃烧室用大毛刷清扫干净（包括热交换器）底下要垫垫布。2、锅炉内部清扫干净，能看见的地方用抹布抹干静。3、清扫零部件。（1）喷嘴，用针把喷孔舒通（由于液化气杂质较多，喷口太小容易堵塞，影响锅炉燃烧效率）。（2）风机，风机是吸室外的氧气，叶轮容易积灰（必须清扫干净、否则会转速不均匀，造成震动，并且加速损坏轴承，影响进氧不足风压开关故障，积灰过多特别容易引起风机过载，线圈容易烧毁，所以风机保养很重要，必须一个暖气季节保养一次）。（3）火排，火排有许多燃烧后残渣落在内，影响燃烧效率。4、内外盖用抹布清干净，然后依次将锅炉复原（喷嘴→燃烧火排→挡火板→密封盖→风机，外盖不装）。 第三步（30分钟～50分钟），保养系统。 1、更换软水，系统更新：由于系统内开始都用的是自来水，自来水中的钙离子很容易结成固体碳酸钙（即水垢），水垢会造成热水系统、供水管道的许多问题：被水垢堵塞的水管会导致用水器材的效率下降，甚至造成故障。软水可以防止结垢，并且提高热效率，减少能源消耗。（1）散热片用户：先在卫生间分水器排气口或者排污口用软管接好，另一头放在下水口内，将系统水放掉。（2）锅炉下方进水口将软水接口接好，进行补软水。（3）地暖用户将锅炉水泵循环，从分集水器排气口或者排污口用软管接好，另一头放在下水口内地，一边补软水，利用循环将系统水换成软水，然后将管道复原。（4）水压补到1.5bar，过10分钟检查各个接头有无渗水现象。2、清洗锅炉下方金属软管以及烟管，由于大多数锅炉装在厨房，上面有油灰，必须用专用清洗剂。3、燃气检漏，燃气检漏需带检漏仪（燃气检漏以及用户其他燃气设备，必须要求仔细观察，排除隐患）。4、清扫散热片，散热片用抹布整体擦抹干净，以及接头，装饰盖。5、分集水器 检查保温是否到位，以及标贴，如果脱落，及时更换分集水器阀门开启灵敏度，长时间不用，会很难开、关，所以要开关几次，便于润滑，并且检查有无渗水现象。6、驱动器，各路检查驱动情况，以及调准控制器的时间日期，以及温度，并且指导用户使用。 第四步（20分钟～30分钟），调试系统。检查锅炉的各个部件是否安装到位、正确。 1、先将锅炉电源通上，试机采暖以及系统排气。2、检查燃气压力（U型压力计），一次静压、动压，二次高压、低压的数值，并记录，根据用户家的水流量（太小）调节二次低压，天然气一次静压在2200Pa～2400Pa；二次高压在1150Pa～2000Pa；二次低压180Pa～250Pa，动压不能低于1800Pa。3、水泵工作情况（水泵是否渗水，或者过载，声音正常）。4、风机工作情况（转速是否均匀，噪音是否合理）。5、烟管是否连接到位、牢固、标准（内高外低1/100倾斜度）。6、锅炉外盖装上并且用抹布擦抹干净。7、指导用户使用，以及注意事项。8、清扫现场垃圾，并且用抹布将地面抹干净，并将垃圾带走。
北京亚特伟达冷暖节能工程技术有限公司 安装地暖及运行中注意事项 地暖系统很稳定，特别是带有温度控制的系统，专业公司在运行调试稳定后，业主基本不用再进行频繁的调试，主要保护好供暖设备元器件不被破坏就可以。如果是分室和分户的设计，辅导业主懂得调试温控面板基本就能够达到效果。 家装地暖时需要注意：1、用户如需要铺设木质地板，应尽量使用粘合式木地板、拼插式木地板及人造复合地板；2、地暖区域内严禁钻孔、打眼、钉钉子等；3、不得私自进行拆卸或改动系统；4、供水干管与本系统分水器连接前，应首先冲洗干管后（防止异物进入本系统），再连接本系统。 地暖试水时供水温度需要注意：1、地暖系统最高供水温度不要高于60℃，如供水温度超过60℃，应打开回水与供水之间的阀门，使地板供暖回水作供水使用；2、通常首先通入比当时环境温度高10℃左右的水，且不高于32℃：并应连续运行48h，以后每天水温升高不宜大于55℃，直至达到设计供水温度，在此基础上再对每路分集水器进行调整，至温度均匀的达到设计要求。 运行期间需要重点注意：1、应定期检查过滤器、阀门、温度计、压力表等是否能正常使用，并定期清理过滤器内杂质，如损坏应检修后再使用；2、如地下管道系统出现渗漏，可先将分水器上各水阀门关闭，并及时请物业管理部门或暖气施工单位进行处理；3、若施工后当年冬天不能启用，当室内温度低于5℃时，应将本系统中的水用空压机全部吹出，以免冻坏系统；4、非采暖季节系统应充满水；5、系统最高供水温度为60℃，不要高于60℃；最大系统压力为0.8MPa；6、若要调节室温，应根据室外气温，对地板供暖系统供水温度及进入本系统的水量进行调节。室外气温高，可减少系统中水量和降低供水温度，反之亦然；7、使用过程中在重物堆放区、搭设的脚手架支腿以及手推车等与地面接触部位，应支垫硬质木板，增加与地面的接触面积，使地面承载满足使用的要求。
武汉益骏达舒适环境设备有限公司 产品维护 消费者注意对比优劣暖通公司 南方分户供暖热源为壁挂炉，末端为地暖或暖气片。平时要满水保养。采暖前要检测系统压力；连接处有无渗漏；排气有控制系统的，要把温控打开，混水系统查询调整；施工过程中要前期定好位，成品保护，进行管道保护等维护。 除了这些基本维护以外，消费者最好在挑选暖通公司、选择设备产品之前，先综合观察和对比暖通企业的行业资质、技术水平、售后服务是否完善等，这样在售前、售中、售后等各方面都能有较全面的专业指导，将大大提高自我使用过程中的维护效率。
用了四五年的老系统，供暖效果可能没有头两年好。温度比往年要低3℃～4℃，通过专业的系统清洗，可提高室内温度到原来水平。一台从不维护的壁挂炉，也许用了3年～4年就会出现严重故障，甚至报废，使用期间经常有计划对产品进行维护清理，如风机、烟道、交换器等，可保持寿命8年～10年。节能方面在地暖表现十分明显。 骏达现有老客户近万户，有专业的客户服务中心对老客户老系统进行维护，会定期对客户进行回访，了解客户的需求、解决客户的问题，每两年对产品系统进行维护和保养。 产品和系统的维修保养方面不一定是在售后，也可以是售前、售中阶段，这方面其实是暖通公司对自身更高要求的体现。 由于武汉暖通市场竞争日趋白热化，不可避免在后期将有一部分行业资质过浅、规章制度不规范、存在虚假欺骗等问题的暖通公司被市场淘汰，同时一部分对自身要求更加苛刻、更加注重售前、售中、售后各个环节的综合运营实力的暖通企业脱颖而出，赢得更多的市场份额、获得更多消费者的认可。 这些因素将直接影响后期客户在实践操作中遇到问题时对企业的依赖度、好感度，往往这种对企业的主观好感度更为重要。毕竟有好感的时候做事事倍功半。
吉林省金潮机电设备工程安装有限公司 初次使用地暖注意事项及业主存在的误区 新装修的住宅，装修完毕后一定要先做压力试验，检测装修是否破坏了地热系统。其次检查丝扣连接部位是否松动。第三，通过分集水器进行系统排气。第四，系统注水要缓慢，加压要缓慢，避免地热管在施工过程中受伤或地热管道老化而被破坏。第五，系统温度达到供暖温度要检查丝堵处是否有渗漏，因为热水可能会导致密封胶圈损坏。第六，系统注满水后要再次进行系统排气。第七，系统升温要缓慢进行，最好通过三天升温，否则可能会导致地板因膨胀发生开裂扭曲现象。系统降温时也要同样缓慢降温。第八，地暖系统运行几天后要进行过滤器清洗，停止供暖时也要进行过滤器清洗，开始供暖前要检查过滤网是否腐烂或损坏。第九，地暖系统运行压力和温度达到运行标准时要再次检查丝堵、主管道阀门处和地热管与分集水器连接处是否有渗水情况，同时检查系统中是否还存在气体。第十，检查每个环路供回水温差变化，是否有堵塞或不平衡状态。十一，检查系统中水质是否太脏。十二，地暖系统正常运行后，不要经常开启或关闭角阀。十三，分集水器的角阀不要用手动扳手等工具开启，容易将阀门扭断。 业主在使用时：1、经常把温度调节过高，大家忽略了地暖系统是按照人体的要求，保证足底先热，上部分略凉的理论设计的，所以是针对人体舒适度设计的一种采暖方式。2、因担心房间不热，所以要求地热管间距越小越好，其实设计者是按照热负荷进行设计的地热管量，如果供水温度达不到一定要求，地热管再多，系统同样不热。3、有些业主认为每个环路地热管越短越好，其实业主不清楚地热管太短，地热系统无法达到热交换效果就已经回到回水系统了，房间采暖效果不是很好。4、加大地热管的用量，增大每个环路长度，这样导致地热系统循环太慢，同样达不到供热效果。5、认为分集水器越多越好，甚至达到13路以上。可是业主不清楚，这样会因为主管流量不够分配，导致末端回路不热。6、认为为了保证地热系统热效果，每年都要进行清洗。7、要求每个房间都要达到最高热度，且一定要比散热器热，其实采暖温度是在人体舒适感基础上国家规定的，而且厨房就是在做饭时使用，使用时厨房本身就有散热设备，洗手间温度不能过高否则产生异味，所以每个房间设计温度要区分开。8、很多业主认为，不要采用太厚的实木地板，其实地板的选择应该是地板结构致密、不怕潮湿、膨胀率小、甲醛不要超标、能够长期承受高温。9、认为填充层越薄越好，容易散热，其实地热是有一个蓄热过程的，填充层厚度是国家经过设计和验证的。10、经常调节地暖阀门，阀门有开启次数寿命，尽量少开启阀门。11、有时找不到正规的清洗队伍，把地热管从阀上拆除清洗地热，这样会降低地热管与分集水器间的密封性，容易漏水。 业主可以对分集水器的外表污垢进行清理；可以检查丝扣连接部位是否漏水或松动；可以对地热过滤器进行清洗和检查过滤网是否腐蚀损毁；可以请专业清洗队伍清洗地热系统；可定期对系统进行压力实验检查系统安全；检查分集水器等金属设备是否腐蚀，地热管是否老化。业主认为供暖温度越高越好，这是错误的，因为地暖管材在供水温度45℃～50℃才可以延长地热管的寿命，而且地暖系统本身是低温长供的一种采暖方式。
威海嘉中进出口有限公司采暖工程分公司 保养后的节能效果高于投入费用 纵观国内暖通用户已对采暖系统的维护具备了一定的认识，已了解系统定期维护能有效提高系统性能及延长采暖系统中各部件的使用寿命。 北方集中供暖较普及的地区多为物业定期进行采暖系统的维护，南方分户供暖较普及的地区基本以用户委托地暖安装单位进行。 系统定期维护对使用者会带来每年一定的费用支出，但系统中各设备的采暖季前保养维护所产生的节能效果要高于这些支出。 热源系统的燃烧器、内置水泵、阀体、烟道连接等的常规保养及检查会使采暖季使用的故障率减少。 地暖管路的清洗、热电阀是否正常、恒温控制器、系统中各阀门检查、过滤装置的清洁等等均为使用者及安装单位带来隐性利益。 对使用者来说，当冬季采暖季来临启动系统使用时的无故障率决定了使用者对系统及安装单位的认可及延续销售的实现率，也使安装单位每个采暖季可以与使用者保持沟通，提高使用者二次销售的机会。 初次使用地暖系统时需注意系统热源初始加热温度的设定，以及初始加热水温的循序提高。每年要对锅炉燃烧喷嘴和过滤网进行检修，每个供暖季前人员的跟踪服务是必要的。 曾经，为了完善售后服务，公司组建了专业的售后服务团队，并印制地暖使用手册发放给用户，让每个用户了解地暖运行操作方法、注意事项和故障处理方法，用户可以随时拨打手册上的公司电话及服务人员电话寻求帮助。 为了保证客户的利益，嘉中启动更加完善的售后服务体系：在生活小区设立地暖维护培训服务点，与小区物业公司签订委托管理协议，将简单的维护工作交由物业公司完成…… 这些只是他带领团队规范与方法中的冰山一角，却体现出威海嘉中事无巨细的处事风格、严谨认真的管理理念。
浙江艾猫网络科技有限公司 水地暖使用前、中、后三阶段的维护保养 水地暖的维护保养主要按使用前、使用中和使用后三个时间段进行开展。 一、使用前，外部检查。 1、采暖地板检查：地板有无裂缝，地面有无潮湿或渗水，以便判断地暖加热管道是否渗漏。 2、分集水器检查：各接口处有无渗漏，各阀门是否灵活可靠，温度表、压力表是否读数准确，放气阀是否渗漏，过滤器是否清洗干净无堵塞和污物。 3、燃气锅炉等热源设备连接是否完好，系统供电、控制通信是否正常，处于可用状态。 4、系统通水试压：检查系统压力是否正常，各接口有无渗漏现象。 5、使用流量检测仪逐路检测每路地暖盘管的水流量是否与设计相符，并调节流量开关大小。 二、使用中，温度检查。 1、首次控制热源水温不大于室温10℃运行，两天后每日控制热源出水温升不高于3℃，直至达到设计水温，最高水温不超过60℃。 2、检查每路盘管各供、回水温度，各环路温差应在1℃～2℃之间，温差过大可调整水流量进行平衡。 3、检测地面温度是否存在不均匀情况，并分析排除。 4、石材、地砖等地面温度宜控制在30℃以下，木地板表面温度宜控制在26℃以下，地面温度过高时调整热源输出水温，以使地面温度恒定。 三、使用后，系统维护。 1、根据系统的水质、使用时间，对管路进行清洗除垢。 2、对热源设备维护，如燃气锅炉进行燃烧室积炭清理、喷嘴火排调整、水流开关检查、过滤网清洗、水压检查等；对换热器结垢处理、过滤网清洗、接线检查等。 3、对室内地面检查，是否有开裂、空鼓、渗水等情况。 4、检查分集水器是否有渗漏，阀门开启关闭是否灵活可靠。控制阀是否正常启闭，或需润滑维护。 5、通信控制是否灵敏可靠。 专业的采暖系统维护离不开专业的机械和工具，如为采暖管道清洗的设备（射流式、脉冲式、弹射式等）；为系统检测水流量大小的流量检测仪、红外温度检测仪、管路走向探测仪、气体检漏仪，以及各种管路连接的工具。 一套齐全的维护保养机械和工具能够快速检测检查出系统的各项缺陷，提高工作人员的效率，提高用户满意度。 浙江艾猫网络科技有限公司成立不久，就成立了专门的售后服务部门，维护保养机构一度达到60多人，公司组织了内部专业学习、厂家技术培训、员工间传、帮、带，维修操作技术大比武，技术分析分享会等，这些活动持续不断的进行，需要大量的实践服务，大量的精力才能培养出合格的专业维护保养人员。 现在公司更是单独成立了独立的售后服务子公司，不但承接总公司的售后业务，也对外承接维护保养修理换机等业务，对质保期外客户回访保养，使原先的成本消耗部门转化为赢利部门。
江西欧龙供暖工程有限公司 地暖重要部件维护及操作注意事项 地热采暖系统主要采用专门设计的管道回路式形式，管路较长，集中供暖还会有淤泥锈垢、菌藻等，如不定期处理，长期附着在管路内壁上，会使地热采暖系统温度降低，出现故障，甚至造成地暖管路栓塞，继续使用下去只有破坏地面，拆除或更换管路方可解决。地暖使用超过两年以上就建议定期清洗维护，一般清洗周期为2年～3年一次。 分集水器在地热采暖系统中具有举足轻重的作用，它安装的好坏直接影响工程质量和采暖质量，分集水器的作用可以概括为：分流、集流、泄水、排气这几个关键词。这些现象经常出现在分集水器的分支接口处、调节阀与主体连接处、调节阀手柄处，以及排气阀的顶端和根部。 维护保养时要注意：1、水地暖系统停止运行后，一般都会充水保养。特别检修时仍需放水充水，长期不用放水做法是：将管网冲洗干净（应包括加热盘管）后排水，这样做是因为锅炉管道里的水中含有很多黏泥、杂质、锈渣等微小颗粒，水质混浊。而水地暖管网的内径很细，锅炉停气、水泵停止运转后，原有的污水杂质将停留在管网中很久。 其间水中含有的钙、镁、盐等物质沉淀后将生成坚硬的水垢附着在水地暖管网的内壁上。这种情况在折弯处更加严重。一旦出现这种情况，即使靠加压水流的方法来清理，也不能将这些水垢冲刷掉。而结垢若长期得不到清除，将出现流量减少、流水不畅、热辐射值降低等现象，进而使管网堵塞，整个水地暖管网将被严重损坏。遇又启用的状况，做法是重新向管网中充入经过处理的水，系统排气，启动运行直到停用，停炉熄火，让水逐渐冷却，关好系统中的所有阀门，让水保留在系统的管路中，直到下一个采暖期再启用。 2、正确调节水温 ：用户洗澡和洗碗使用的是燃气采暖热水炉的热水功能。按照习惯，用户在感觉水温过热时常常会兑入冷水来调节水温，这种做法有失妥当。因为兑入冷水会改变循环烫热系统内的压力，而系统压力的改变会由感应设备传给相应的电路及芯片，燃气采暖热水炉会按照预选的温度重新编排各部件的运行模式，使水温达到设定值。这种重复加热的过程会加速设备老化。其实用户只需根据个人需求，将温度调节至合适值就可以了。 3、升温要分阶段进行：运行水地暖系统时，一定要注意分阶段对地板进行加热，建议采用每小时升温1℃的方法（全天不超过5℃）逐渐升温，不要一次性把温度调到最高，否则很容易损坏地板。通常，地板表面温度保持在30℃左右为宜，最高应不超过45℃。
新余荣耀暖通有限责任公司 注意做好定期的水垢清理 一套好的采暖系统，产品只占到了40%，而地暖施工却占到了采暖系统的60%。为了使采暖系统长期高效、安全稳定运行。对采暖系统的维护与保养也至关重要。目前我们使用的采暖系统主要可以分为三部分：一是热源部分，也是通常我们所说的主机“壁挂炉”；还有就是控制部分“温控和智能集分水器”；其次就是我们的散热末端“地暖盘管、暖气片”。要真正做到节能高效，主要还是热源部分，长江以南的水质相对较差，采暖系统又是一个密闭的水循环系统。清理起来也有一定难度，在设计之初，我们就应该在前面加装相关的净水设备，将水质进行软化，杜绝水垢的产生降低后期及维护成本。给系统做定期的维护与保养在为整个系统保驾护航的同时，还可以延长其使用寿命。有数据证明，好的维护供暖系统相对后期的使用成本会降低10%左右。 在采暖季来临之前，上门为客户做必要的系统保养。燃气壁挂炉的清理包含燃烧室的清理、板换加热器的清理、风机的清洗、烟道的清理等，能够确保系统高效安全运行。在清洗过程中一般常用步骤为：先关闭水阀、切断天然气，同时给主机断电；打开主机外壳及燃烧室盖板。用质地柔软的软刷及专用锅炉清洗剂，对燃烧室进行清洗。待燃烧室清洗完毕后，将板换拆下按上述方法操作。风机和烟道及自来水过滤网也依次进行清洗。待清洗完成后，将主机复位。接通电源、水、气试机，待设备运行正常。清洗完成。 荣耀暖通成立了专门的售后维护部门，对客户家所装地暖系统运行情况动态跟踪，提供全天24小时售后服务，随传随到。配备了专用的交通工具，市区内可以做到1小时响应，跨区4小时响应。客服部门会对售后部门进行监督，去电回访，调查问题是否解决、服务是否满意等，最后将最终的结果以周为单位进行上报，作为售后维护部门的绩效考核。
且听专家解读.....
邓有源 中国辐射供暖供冷专家委员会副主任 （一）问题的提出 据资料介绍，我国是否设置供暖设施，是依据累年日平均温度稳定低于或等于5℃的日数大于或等于90天的地区确定的。由于我国地区位置处于累年日平均温度稳定低于或等于5℃的日数不同，日平均温度≤+5℃的天数有所不同，比如：北京日平均温度≤+5℃的天数为123天，日平均温度≤+5℃的起止日期每年11月12日～第二年的03月13日，北京供暖天数约为123天。而哈尔滨日平均温度≤+5℃的天数为176天，日平均温度≤+5℃的起止日期每年10月17日～第二年的04月13日，哈尔滨供暖天数约为176天，10月17日是哈尔滨进入一年一度供暖季之时。在不到一周的时间里，北方的很多城市将迎来又一个供暖季准备期，搁置大半年的地暖系统也因此再次备受关注，有些用户甚至已经迫不及待地开启了自家的地暖系统。可是他们却发现，自家的地暖系统已经远不如以往的供暖效果好了，无论是北方地区的集中供暖系统，还是南方地区的燃气采暖热水炉供暖系统、分户式热源供暖系统，在即将进入供暖期时应该如何对供暖系统末端的维护和保养呢？ 1.初次使用或长期未使用 原因：地暖初次使用或长期未使用时水温较低，加热升温缓慢，外界气温较低还可能出现十几个小时才能达到理想温度的现象。升温时间过长导致消费者误以为是地暖的问题。 解决办法：这并不是地暖本身的质量问题，只要在初始加热时耐心等待升温即可。 2.有效散热面积小 原因：地暖产生的热量是由下向上传导的，如果地面覆盖物多，占用了房间大部分面积，便会影响散热。有效散热面积小，容易让人误以为地暖不热。 解决办法：尽量使用带腿的家具，且室内不要大面积铺设地毯。 3. 管道内有气 原因：如果地暖供水主管道热而回水管道不热，这说明管道内有气，导致热水不能进入回路循环。 解决办法：打开分水器上的放气阀排气，直到放出热水。 4.过滤器堵塞 原因：如果是供水主管道不热，可能是因为水质太差导致过滤器堵塞，影响了系统的正常循环。 解决办法：用活口扳手打开过滤器，清洗里面的过滤网，再安装回去即可。如果怕自己操作不当损坏过滤器，也可找专业人员清洗。 5.管道压力不够 原因：楼层过高，或是位于小区供暖末端，管道压力不高，导致供暖效果不理想。 解决办法：找物业或者供暖公司解决，若解决不了，应分析原因，确实是管道系统压力问题，建议可以安装循环泵来提高供热水的循环以达到理想效果。 6.长期未清洗 原因：地暖系统在使用过程中加热盘管内会结垢，平均每年结垢多少是与加热盘管内水质及杂质有关，据资料介绍，管内结垢1mm，可导致水温下降2℃。集中供暖管内还会出现淤泥、菌藻等，如不定期处理，甚至会造成地暖管道内栓塞。 解决办法：找专业的清洗公司清洗，一般来说地暖管道3年～5年清洗一次，其它设备则在每年使用前都要进行清洗。 7.施工不当 原因：有些不负责任的施工人员在安装地暖时不照图施工，随意扩大盘管间距，施工时回路不均，甚至出现盘管死弯，造成水循环不畅，导致地暖不热。 解决办法：如果是回路不均造成的地暖不热，可用分集水器上的阀门来调节各个供回水量，供暖系统使其均匀循环以达到理想供热效果。但是其他施工不当造成的地暖不热解决起来比较麻烦，建议用户在选择工程公司时要查实相关资质和样板工程，安装过程中也要现场监督。 以上便是地暖不热如何处理的办法。只要您选择专业的工程公司，并注重保养地暖，定期清洗，地暖系统的使用寿命基本与建筑物寿命相当。 （二）供暖前期，用户对燃气壁挂炉及供暖系统要进行哪些维护及保养 燃气壁挂炉是集使用水、电、气于一体，能够提供生活热水和独立供暖的先进设备，使用既方便又不受外界因素的影响，在北方供暖地区，部分房地产商常采用燃气壁挂炉作为冬季供暖设备。特别在南方地区有直供天然气源的地方，也有采用燃气壁挂炉供暖。 无论北方或南方地区，停暖已经数个月了，平时只使用生活热水，马上要供暖了，如果燃气壁挂炉供暖系统长期不运行难免会出现故障问题。因此燃气壁挂炉的保养，冬季供暖常见故障及排除方法，确保燃气壁挂炉供暖系统安全使用是至关重要的。 下面是根据作者多年的知识经验积累，对燃气壁挂冬季供暖系统的使用及常见问题的解答，有益于对业主提高燃气壁挂炉供暖系统能正确使用、自我保养意识及壁挂炉的使用效率，更能延长产品使用寿命，大大节约能源，也包含了处理简单故障的能力。以下介绍几种燃气壁挂炉供暖系统冬季初次供暖使用方面的相关知识，供大家参考。 1．用户初次使用燃气壁挂炉供暖系统时应对壁挂炉排烟管进行检查 燃气壁挂炉供暖系统运行时必须要保证锅炉排烟管的吸、排气必须通畅（提醒血的教训不能重演）并要进行全面的捡查。燃气壁挂炉排烟管的构造直径一般为60mm/100mm的双芯管（应按供货商产品为准），当燃气壁挂炉工作时由外管吸入新鲜空气，内管排出燃烧废气，因此，应检查燃气壁挂炉排烟管是否破损，双芯内、外管不能相通，如内管腐蚀应立即更换。另外，燃气壁挂炉烟管的吸、排口必须伸出室外，不得将其封在室内，不允许使用单芯管，否则锅炉在燃烧时容易将排出的废气吸回，造成燃烧时供氧不足，极易导致锅炉发生爆燃，对生命财产安全留下隐患。注意：烟管的拆装最好由专业人员操作，以避免烟管接口处密封不严，引发事故。 2.用户初次使用燃气壁挂炉供暖系统时应对以下部位进行检查 1) 天然气是否畅通，是否停气；2) 配套电池是否有电；3）天然气表中的余额是否不足；4）燃气阀门未开；5）燃气表故障；6）检查供水供电系统并排除故障。 此时如果想启动燃气壁挂炉，必须将燃气壁挂炉进行手动复位至红色指示灯熄灭后方可。注意：天然气属特种行业，如需拆改管道或燃气系统问题请找专业人员上门服务。 3．燃气壁挂炉供暖系统冬季初次供暖关于水压问题 用户初次使用燃气壁挂炉供暖前，应检查供暖系统水压，首先应检查燃气壁挂炉的水压表指针是否在规定范围内，当壁挂炉显示故障是水压故障时，要先看一下水压表是不是水压不足，如果不足，补足水就解决了，说明书中规定的标准水压为1bar～1.2bar，但在实际使用过程中，由于地暖系统和燃气壁挂炉内都存在一些空气，当燃气壁挂炉运行时，系统中的空气不断从燃气壁挂炉内的排气阀排出，燃气壁挂炉的压力就会无规律的下降；在冬季取暖时，地暖系统中的水受热膨胀，系统水压力会上升，待水冷却后压力又下降，此属正常现象。实验表明，燃气壁挂炉内的水压只要保持在0.5bar～1.5bar之间就完全不会影响壁挂炉的正常使用。如水压低于0.5bar时，可能会造成生活热水忽冷忽热或无法正常启动，如水压高于1.5bar，在供暖时系统压力升高，如果超过3bar，燃气壁挂炉的安全阀就会自动泄水，可能会造成不必要的损失，正常情况下一到两个月左右补一次水即可。 特别提醒：系统补水后一定要关闭燃气壁挂炉的补水开关，长期出差的业主应将供水总阀关闭。建议在燃气壁挂炉的安全阀上加装一根排水管，以避免燃气壁挂炉水压过高时带来不必要的损失。关于燃气壁挂炉红灯亮时正在启动，如果检测不到火焰，就会自动进入保护状态，燃气壁挂炉的红色故障指示灯就会点亮报警。造成此事实的原因是对之相连的燃气曾经出现过中断。此时应检查燃气系统查找可能存在的故障。 4．点火失败 当燃气壁挂炉点不着火时，应检查天然气的压力是否满足要求，阀门是否打开；检查点火针是不是点火的位置，有偏差或者是点火针的电极有漏电，导致电火花点不着火；还要检查比例阀是不是有短路的地方；最后考虑控制器的问题。 5．风压故障 壁挂炉风压故障主要是风机、风压开关、烟管造成的比较多，可以先看烟管是不是有堵塞，是不是有大风，可以清理烟管和等风停止后按复位键解决；接着检查风压开关，检查风压开关的方法是将风压开关的两个电源线对接，看是不是可以正常，如果可以正常工作，就更换风压开关来尝试；风机故障是可以看出来的，风机只有不转动或者转轴有摩擦造成的；最后考虑控制器的问题。 6.过热故障也是常见故障 其原因大多是系统阻力太大和水泵故障造成的。先检查水泵，水泵不转动，可以直接造成高温故障，可以看供暖系统供回水温差的变化，如果温度小于10℃，或者大于10℃，就有可能是水泵故障造成的，打开水泵的一字螺丝，用平口螺丝刀转动中间的转轴直到能轻松转动为止。接着看系统里面的空气是不是太多了，太多了也会有这种故障，显示是温度瞬间升高也瞬间降低的时候，就可以判断是系统的空气或者是阻力过大造成的。 7．水压急剧升高常见故障 壁挂炉燃烧开始时水压就急剧升高，就要检查膨胀水箱的故障，看膨胀水箱的气囊是不是漏气了，造成膨胀水箱不承压了。 8．燃气壁挂炉及地暖系统冬季运行怎样实施节气及节能 1）调低或关闭无人居住房间的地暖末端阀门。 如果您的住房面积较大、房间较多、而且人口又比较少的情况下，那么不住人或者使用频率低的房间的地暖阀门完全可以关闭或调小，这样相当于减少了供热面积，不仅节能，而且在其它正常使用的房间供暖温度上升也会加快，减少了燃气消耗。 2) 白天上班家中无人时不宜关闭燃气壁挂炉，将温度档位调至最低即可。 很多上班人士习惯在家中无人时，将燃气壁挂炉关闭，下班后再将燃气壁挂炉放置高档进行急速加热，这种做法非常不科学。因为这样就等于一切从头开始，由于室温与燃气壁挂炉设定温度温差较大，燃气壁挂炉需要更长时间运行，这样不节能。因此，在您上班出门前，只需燃气壁挂炉的地暖温度调节旋钮调至“0”档，此时燃气壁挂炉会按编程设定自动启停，无需人为干涉，燃气壁挂炉一直处于小功率工作，且不停机，此时，房屋处于热平衡状态，室温稳定且舒适。等您下班后，再将燃气壁挂炉档位调至您所需要的温度即可。 9. 燃气壁挂炉什么情况下需要清洗保养 1）您的燃气壁挂炉使用了两个以上的供暖季时；2）明显感觉燃气壁挂炉燃气使用量比以前增大；3）燃气壁挂炉供热时间增长、卫生热水时冷时热、单位时间内热水出水量减小；4）燃气壁挂炉运转声音增大，不时会发出异响。 10．定期对壁挂炉进行清洗保养都有哪些好处 1）可以提高燃气壁挂炉热交换的效率，降低燃气消耗量。经实验对比，在同等条件下运行过的两台燃气壁挂炉，经过清洗保养后的燃气壁挂炉，与没有经过清洗保养的壁挂炉加热速度明显快25%左右，也就是说燃气壁挂炉清洗后可以在原有基础上节约25%左右的燃气。 2）延长燃气壁挂炉的使用寿命，通过内部清洗除垢可有效降低水泵、换热器等主要部件的负荷，从而使燃气壁挂炉运转更加顺畅，延长了其使用寿命。 3）通过上门清洗并对燃气壁挂炉及系统进行专业的全面检测及调试，能及时、有效的发现并消除燃气壁挂炉在运行中存在的问题，从而确保燃气壁挂炉及系统更安全运行。
张保红 中国辐射供暖供冷委员会技术委员会副主任 地暖系统应规范安装、合理运行、加以必要的维护才能保证系统使用效果和寿命，下面简单列举一些注意要点供参考。 1.区域锅炉房或集中热力供热地暖系统。 技术比较成熟，安全、可靠，使用方便；供暖期前后无热源；热源、输配热网与热用户分开，需热网提供资用压力（0.03MPa～0.05MPa）、流量、温度温差满足末端要求；当外网的热媒温度高于60℃时，宜在楼栋的采暖热力入口处设置混水装置或换热装置。 1）热媒水质一般满足工业锅炉水质标准（GB1576-2001）、城市热力网设计规范CJJ34-2002、射频式物理场水处理设备技术条件HG/T3729-2004、工业循环冷却水处理设计规范GB50050-95要求，无需用户另作处理，需在换热装置设供回水旁通阀（充水或补水用），入户供水管设置除污器或过滤器。 2)启动：应先开启回水阀门，逐步打开集水器等放气阀排气充水，直到各环路盘管和分水器主体充满水，或做必要的管路冲洗、保压查漏，然后打开供水阀门，再排气，稳定后开启混水装置或换热装置。 3）除设置换热装置，室内系统补水定压也是热源与输配管网完成的，有换热装置需用户检查二次系统压力，进行充水、补水及定压。 4）除有热计量、调控措施的系统等用户可调节室内温度，大部分是被动接受供暖。 5）如遇系统效果较差，可检查一次和二次供回水温度、压差及管路流量等，逐步排查，可在必要时或停暖前冲洗各环路，防止管网或其他散热末端中细小的淤积物（泥沙等），在盘管内沉淀或氧化铁与钙、镁、硅离子结合生垢。 6）停暖后，系统满水保养，关闭入户供回水阀门，但有自保护功能混水装置应保持通电，并激活保护。 7) 停暖后或供暖前对各支路盘管与分集水器主体处的螺母卡套连接件进行紧固，以防温度松弛造成的渗水。 2.壁挂炉分户独立地暖系统。 热源、输配、调控、末端四个子系统同存，占空间；可自然地解决热计量、收费和拖欠费问题；节省新建锅炉房、换热站的费用，简化建设程序和物业管理；避免集中系统室温冷热不均；更注重“为气候变化而设计”，可结合热源的气候补偿和调节，适应极端恶劣异常天气，满足用户个性化需求，选择和控制“温度与时间”，不必依赖市政供暖；有利行为节能、老龄人口、城镇化发展等；对系统控制装置和调控措施要求高，运行水力和热力工况特性较复杂。 1）壁挂炉可解决系统补水、定压，还可与混水或换热装置联动监测调控，或外接室内房间温控器、室外气候补偿温度传感器，保证系统运行稳定， 2）壁挂炉地暖系统属于间歇供暖，分室调温会有较大的间歇附加和户间传热负荷，运行温度的设定和远行方式的选择影响能效和费用，行为节能要根据用户习惯和经济能力。 （1）房间温度不需设置太高。（2）上班家中无人时不宜关闭燃气壁挂炉，可设定一个值班温度的“上班模式”运行，避免增加系统重启时地板结构和建筑围护结构的能耗，同时也影响舒适度。 3）建筑热工性能状况也影响运行能耗和费用，应加强对围护结构保温、密封，减少门窗传热。 4）需选择较优的水质避免可能损坏热源、换热器、阀门等部件。 （1）供暖系统注入水应洁净，有条件的系统可充纯净水，或供冷水总管安装前置净化过滤器、除污器和可以改善循环水水质的产品，如阻垢、去垢装置等。（2）建议在生活热水系统中加装软水设备。（3）不要在加热水中添加错误浓度的防冻或抗腐蚀产品，或者与壁挂炉部件特性不相容的化学/物理物质。（4）生活热水换热器的除垢工作应由技术人员承担，将使用特定的产品进行专业清洗。 5）供暖运行效果与系统设计质量、系统维护和用户的操作水平有关。 （1）当户内末端系统的热媒温度、温差、压力或资用压差等参数与热源不匹配时，应根据需要采取设置换热器或混水装置等措施，混水装置与集中供暖的产品功能有所不同。（2）宜将热源与输配分成主次环运行，并核算泵流量、扬程。（3）当系统容量超出最大系统容量时，必须加装一个膨胀水箱。（4）采暖系统的温差应选择合理，最低回水温度必须高于40℃。 6) 安装、运行中应注意： （1）安装和用户使用壁挂炉前须阅读说明书。（2）安装场所、炉体安装、与燃气管道的连接、水管道连接、电源连接、进排风管连接应符合规定要求。如：壁挂炉通过一个特定的终端与有效的接地系统相连是强制性的；宜在燃气入口安装过滤器或过滤网。（3）壁挂炉适用的燃气类型和压力；燃气流量是否满足壁挂炉需求。（4）安装之前，可用无侵蚀性的化学品彻底清洗系统管路，尤其是应用到陈旧的采暖系统中，在安装前应小心清理以移除采暖系统中先前已沉积的残留物或杂质，可能危及壁挂炉的正常运行；清洗过后必须善待系统。 （5）建议每年至少进行一次壁挂炉检查、保养和清洗，由专业技术人员进行。 检查水路系统、燃气系统的密封性能，绝热层是否完好，燃气管是否老化、接口松脱；清洁燃烧器；清洁热交换；清洁风机及测压管；清洁烟道及检查坡度和固定情况、密封情况；检查及清理点火电极；清洁燃烧室灰尘和积垢；检查及调节二次燃气压力；检查安全装置；检查供暖系统的循环情况；检查生活热水的转换功能和热水效果。需要用报纸或类似物品清理燃烧器，表面的灰尘用毛刷清除；主热交换器片上存在污垢，使用毛刷清理；堵塞甚至部分堵塞风机的进风口是危险的； （6）壁挂炉热水回路补水水压维持在1bar和1.5bar之间，运行中避免频繁排水、注水或换水（水加热循环使用后会一定程度软化）；如需频繁补水应检查采暖系统或者壁挂炉本身是否漏水。（7）非较长时间停用建议不可断电断气，保持系统开启状态并设定室内温控器在低温水平，以启动保护功能，如防冻、防泵抱轴或三通阀密封圈被再启动时的结垢划伤，但防冻功能不能保证对整个系统进行保护；如果壁挂炉长期停用，切断壁挂炉电源，关闭壁挂炉燃气旋塞及系统中任何的截流阀，满水保护，如有必要可放空炉内及排空采暖系统的水。（8）空气吸入和烟气排放管道不能在建筑的对立墙上安装，防止烟气回流。（9）壁挂炉开始使用前，建议由专业人员查看燃气供应系统：是否完全密封；是否根据标准配备安全和控制装置；确保安装人员已将安全阀连接至排水漏斗；运行期间多留意盘管与分集水器连接处是否有渗水。（10）如果闻到燃气气味：在危险区域不要打开任何电源开关，电话或者任何会产生火花的设备；立即打开门窗，对房间进行通风；关闭燃气阀；与设备供应商或壁挂炉售后服务部联系。（11）启动过程和螺母卡套连接件紧固与前面集中供热地暖类似。 |
